Отдавате стаи, апартамент за гости или къща за гости? Тогава дължите туристически данък на общината – за всяка нощувка, която сте предоставили. Много собственици разбират за него едва когато общината им изпрати писмо за неплатени суми с лихви. Ето какво трябва да знаете, за да сте изрядни.

Какво е туристическият данък и кой го плаща

Туристическият данък е местен данък по Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ), чл. 61р – 61т. С него се облагат нощувките в места за настаняване по смисъла на Закона за туризма – хотели, семейни хотели, къщи за гости, стаи и апартаменти за гости.

Безплатен инструментКалендар на задълженията 2026Всички срокове към НАП, НОИ и общината, с филтър по период.

Важно уточнение: данъчно задължено лице е този, който предлага нощувките – собственикът, наемателят или управителят на обекта. Не гостът. Дори да сте включили данъка в цената на нощувката, отговорността към общината е ваша.

Данъкът постъпва в бюджета на общината, в която се намира обектът. Ако имате обекти в две общини, плащате на всяка поотделно.

Колко е туристическият данък за една нощувка

Законът задава само рамка: от 0,20 до 3,00 лв. за нощувка (по фиксирания курс 1,95583 това са около 0,10 до 1,53 EUR). Точния размер определя общинският съвет с наредба – той може да е различен според населеното място и според категорията или вида на обекта.

Затова един и същ апартамент за гости плаща различно в Банско, във Варна и в малко село. След въвеждането на еврото общините преизчислиха размерите в евро в своите наредби – проверете актуалната наредба за местните данъци на вашата община (публикувана е на сайта ѝ), преди да смятате.

Ако обектът ви още не е категоризиран или регистриран, започнете оттам – вижте как се регистрира апартамент за гости в общината (вкл. за Airbnb).

Календар с онлайн резервации – броят нощувки е основата за туристическия данък
Данъкът се смята по броя реално предоставени нощувки за месеца.

Как се изчислява – и защо ЕСТИ е ключова

Формулата е проста: брой нощувки за месеца × размер на данъка за една нощувка.

Според Министерството на финансите месечният данък се изчислява от служител на общинската администрация въз основа на данните в Единната система за туристическа информация (ЕСТИ), поддържана от Министерството на туризма. С други думи – общината вижда колко гости сте регистрирали.

Това има две практически последици:

  • Регистрирайте всеки гост в ЕСТИ навреме. Ако данните там не съвпадат с реалността, проблемът е двоен – и по Закона за туризма, и по данъка.
  • Пазете собствена справка по месеци – брой нощувки, дати, резервации от платформи. Когато общината ви изпрати сметка, ще можете да я сверите за минути.
Собственик на къща за гости проверява нощувките и туристическия данък за месеца
Месечна справка за нощувките спестява спорове с общината.

Срокове: до кога се плаща и кога се подава декларация

Има два срока, които трябва да са в календара ви:

  • Плащане – до 15-о число на месеца, следващ месеца на нощувките. Нощувките през юли се плащат до 15 август, тези през август – до 15 септември и т.н.
  • Годишна декларация по чл. 61р, ал. 5 от ЗМДТ – подава се веднъж годишно, за предходната календарна година, в общината по местонахождение на обекта. Министерството на финансите посочва срок до 31 януари; някои общини на сайтовете си пишат 30 януари. Подайте я в последната седмица на януари най-късно, за да сте спокойни.

Декларацията се подава за всеки обект поотделно. Ако през годината управлението на обекта е минало към друг човек (например сте го дали под наем), всеки подава декларация за периода, в който той е предлагал нощувките. Образецът е на сайта на общината – търсете „декларация по чл. 61р, ал. 5“.

Удобно е да подадете тази декларация заедно с другите местни задължения – данък сгради за търговски обект и, ако сте на патент, патентния данък.

Подаване на декларация за туристически данък на гише в общината
Годишната декларация се подава в общината, където е обектът – на място или електронно, ако общината го позволява.

Какво става, ако закъснеете

Неплатеният в срок туристически данък се събира заедно с лихва по Закона за лихвите върху данъци, такси и други подобни държавни вземания (чл. 4, ал. 2 от ЗМДТ). Общината може да го събере принудително по реда на ДОПК.

Самото неплащане в срок не е административно нарушение (чл. 127, ал. 2 от ЗМДТ) – тоест няма отделна глоба само за забавеното плащане.

Неподаването на декларация и неверните данни обаче са друг въпрос: те се санкционират по ЗМДТ, а нерегистрираните гости в ЕСТИ – по Закона за туризма. Размерите зависят от нарушението – проверете ги в актуалната редакция на закона или вижте нашия списък с глоби от общината.

Рецепция на място за настаняване – регистрация на гости за туристически данък
Всеки регистриран гост означава нощувки, които общината ще облага.

Чеклист за собственика на място за настаняване

  • Обектът е категоризиран/регистриран и вписан в регистъра на общината.
  • Знаете размера на данъка за вашия обект от наредбата на общината – в евро.
  • Всеки гост се регистрира в ЕСТИ.
  • Имате месечна справка за нощувките (включително от Booking, Airbnb и др.).
  • Плащате до 15-о число на следващия месец.
  • Подавате годишна декларация по чл. 61р, ал. 5 през януари.
  • Сверявате всяка сметка от общината със собствената си справка.

Покрай данъка не забравяйте и здравните изисквания – например за легионела във водата в хотели и къщи за гости, които РЗИ проверява.

Изрядна ли е къщата ви за гости пред общината?

Пакетите на euroready включват чеклист какво точно проверяват, готови шаблони на задължителните документи и (при N2/N3) персонализирани материали според вашия бизнес.

Виж пакетите →

Източници: Министерство на финансите – Туристически данък; Закон за местните данъци и такси, чл. 61р – 61т.

Какво точно проверява Общината — пълната подготовка →